Для технического обслуживания, капитального ремонта и модернизации эксплуатарующая организация может привлекать специализированную организацию (по договору, в котором определяются обязанности и ответственность сторон). Эксплуатирующая организация и (или) специализированная организация обеспечивают укомплектованность штата работников исходя из необходимости выполнения объема работ, предусмотренного руководством по эксплуатации, и с учетом местных условий эксплуатации.
Специализированное предприятие должно разработать и ввести в действие регламентирующий документ по организации работ при техническом обслуживании и ремонте лифтов, который предусматривает:
- организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов на прорабском участке, в том числе бригадную (звеньевую) организацию работ;
- организацию пуска остановившихся лифтов и освобождения пассажиров;
- организацию аварийно-восстановительных работ на лифтах;
- организацию подготовки и проведения технического освидетельствования лифтов;
- организацию других работ, связанных с обеспечением безопасных условий работы лифтов.